【クアラルンプールで部屋探し】流れと方法まとめ｜家賃相場

私はクアラルンプールに来た当初、会社の人事部の知り合いの方に依頼し、物件探しを一任していましたが、どの物件も清潔さやロケーションの点から住めるイメージが湧かなかったことから、自分で物件探しを始めることにし、その経験をシェアしたいと思います。

クアラルンプールの物件探しのポイント

・基本は1年契約（※途中解約の場合、残りの残契約月の家賃を支払う必要あり）

・2か月分の家賃を前払い

・一人暮らしの場合、平均RM2,000〜RM2,500が相場

・物件探しの連絡手段はWhatsappを利用。

・家賃交渉はRM100～RM200であれば交渉余地あり

・物件探しの期間として最低1週間は必要とみておく

物件探しは主に2つのサイト

iProperty

私の場合、iPropertyを利用し、どの物件も綺麗で満足のいく部屋を見つけることができました。

iProperty の物件の探し方は以下のようになります。

①：Rent（賃貸）を選択

②：エリア選択

③：詳細なエリアや最寄り駅、物件名を入力

④：検索

Property Guru

Property Guru の物件の探し方は以下のようになります。

①：Rent（賃貸）を選択

②：エリア選

③：検索

・住居タイプ

・最低家賃

・最高家賃

・部屋の広さ

・別途ルームの数

1年契約の交渉ポイント

最初から1年契約というのは初めてクアラルンプールに来た方にとって、現地での生活が合わないなど何が起こるか分からないものです…

そのため、可能であれば契約前に、もし自分の後に部屋を引き継いでくれる人を見つければ残りの契約月数の家賃分は次の入居者が入る代わりに払わなくていいことをオーナーに確認すべきかと思います。

私のオーナーはこの方法を了承してくれました💮

例えば、オーナーに先に残りの契約月数の家賃分を払い、後から次の入居者から残りの契約月数の家賃分をもらうことができれば、オーナーを仲介する必要はないのでほとんどの場合は了承してくれると思います。

まずは1年未満の滞在を考えている方

クアラルプール掲示板

日本人向けのクアラルプール掲示板では、1ヶ月以上の滞在を希望している人を募集しております。

Airbnb

世界的な民泊サイトのAirbnbを利用し、まずは現地の土地勘に慣れるために数週間だけ短期で部屋を借りるのも一つの方法かと思います。

最後に

マレーシアでは日本では簡単に住めないような高級コンドミニアムに手頃な価格住むことができます。

物件が決まるまではストレスが掛かることもありますが焦らず自分自身が納得のいく物件を探しましょう。